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军细柳:看看售楼中介是如何推高天价房的?

2017-04-01 06:58  作者:军细柳 字号:T | T

看看售楼中介是如何推高天价房的?

  售楼中介推高房价上涨的"九大套路",不得不令人感慨万千:买房人与卖房人走得最多的路,大概就是中介变着法子推高房价的"套路"了。使得开发商和买房人都走了不少的怨枉路。

  不知老百姓注意到没有?每当房价开始"发疯",房产中介就成了最忙的群体之一。我们可以这样说,开发商的本意并不是要叫老百姓永远买不起房,而他建设的房子本意也不是全让有钱人住的、而让老百姓在外围观望。现在中央六中全会对房地产有了一个明确的定性:房子是让人住的,而不是用于炒作的。

  对此,中央相应地肯定要出台一些与此相关联的政策,比如人们猜测多日的房产税。这个税只要一实行,空置房一年也要交上几千上万元的税费,他空置在那儿白交成千上万元税款就见了鬼了。只好在政策还没实行前将多余的房子出手了,所以最近一段时期,二手房卖出的信息明显见多,而且价格也趋于平缓下降。

  在此,笔者军细柳梳理了一些买房者和租房者的亲身经历,总结出房产中介助推点滴。他们西装革履,骑着电动车进小区、穿胡同,带领客户到处看房。但我身边的朋友,不管是买房的还是卖房的,说起房产中介来都有点头疼。有人甚至直言,房产中介在一定程度上成了房价不断飙升的"帮凶"。这种说法有道理吗?在回答这个问题之前,先看看我们根据亲朋好友口述和公开报道整理的房产中介给房价"煽风点火"的九大套路:

  一是套路之一:低于市场价的房源99%是假的。眼看房价像坐火箭一样往上蹿,很多人茶余饭后都在刷各种买房软件。有时,突然刷到一个"性价比超高"的房源,一些购房者会激动得手抖。天啊!这套房子的装修、户型、小区环境都那么好,看上去比同样面积的房子大很多,而且价格也比同小区低一大截,难道这是专门为我准备的房子吗?没错,是专门为你准备的"陷阱"!事实上,看上去面积大是因为中介挂的图片本身就是假的。如果你联系中介,很有可能会被告知:"这套房刚刚卖掉"、"大哥你留个电话吧,有房子我再推荐你"、"这个小区还有个同户型的,我带您看看"。天上不会掉下馅饼。低于市场价的房源99%都是假房源,剩下那1%,根本不等你在买房软件上看到,就被秒了。